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广州购房首二次置业者仍超七成

发布时间:2019-10-18 01:58:49 阅读: 来源:收纳桶厂家

据合富辉煌最新统计数据显示,广州购房者仍以首次及二次置业者为主,但比例有所下降,由今年年中的81%减少至77%。同时,近六成人认为明年楼价小幅上升。

统计数据显示,三次及以上置业买家占比增加了4%,达23%。在当前限购市场下,该部分买家中,31%选择通过子女名额购买房产,用以解决限购问题,其次,有19%买家选择非限购物业,17%买家通过亲朋名额购买。

购房者置业目的方面,超半数为纯自住客户,占比为53%,而自住兼有投资成分的客户占比38%,纯投资客户占比8%。

合富辉煌数据同时显示,南沙区纯投资客户占比高达36%,远高于全市水平,主要是南沙区受到新规“国家级新区”的利好带动,整个区域投资风盛,楼价亦出现明显上涨。

从调查情况来看,购房者当前最关注的因素,不同区域、不同档次的楼盘存有差异。如位于中心区域的楼盘或高端楼盘的潜在购房者,最为关心的是政策,而外围区域、普通住宅楼盘,多为刚需客户,更看重的是楼盘自身条件,例如楼盘的户型、价格、地段等等。

对于未来楼价的走势预期,多数人认为楼价将上涨,为市场主流,认为“稳定为主,小幅上升”占比59%,而认为将“大幅上升”的占比亦有4%。其中,认为未来楼价将下降的占比,则由今年年中的41%大幅减少至20%,减幅明显。

另外,对于广州楼价明年走势“不清楚”的客户占比,上升至17%,为近两年最高,认为楼市未来走势并不明朗。

对于未来政策的走势预期,认为将出台房产税的客户占比最高,达23%,关注度最高。而对于目前正在实施的限购、限贷两项政策来说,认为未来将放松的可能性较进一步收紧的可能性要高。还有少部分客户预期将限房价等。

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