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欠费业主难进门引热议《新闻》

发布时间:2020-11-16 01:49:08 阅读: 来源:收纳桶厂家

“欠费业主难进门”引热议

9月8日,本报刊登了《没交物业费,业主有家难回》一文,当日,针对“物业做法对不对”引发了读者热议,纷纷致电本报表达观点,支持和反对的呼声形成了鲜明对立,还有市民对如何解决物业和业主对立状态提出了合理化建议。

反方: 门难进 有些极端不可取

市民李女士认为,无论什么原因,物业不让业主进门有些过分,这种处理方法也有些极端,是不可取的。

她说,现在天气还不算冷,业主在门外等别人“蹭”进门还能忍受一会儿,过段时间天气冷了,让一家老小在门外等候,不仅冷还很不安全。

还有,将进门和交物业费挂钩也很不合理。作为小区居民,每名居民都应有自由出入大门的权利。物业设置大门,本来是防止非小区人员随意出入的,现在竟成了限制小区居民的“武器”,物业因为费用不好收,拿此来制约业主,本身就是不公平的。

正方: 不交费 不能同情应谴责

作为某物业企业负责人的郭先生认为,物业公司的做法没什么不妥。文中说,苏律师表示这么做是侵犯了业主的居住权,可业主不交物业费,同时也是侵犯了其他业主的权利。

大门的设置是防止贴小广告者、流动商贩等闲杂人员随意出入,大门的设立是为广大居民服务的,是有利于保护全体居民的安全,不能因为少数不交费的人而影响了多数交费居民的生活安全。

物业和业主发生矛盾,业主不应以此为由而不交费,像苏律师所说的,“对于不交费的业主,物业公司可以不提供服务”,这是不现实的,物业提供的服务是面对全体业主的,比如清理环境、绿化美化等服务,怎样来阻止不交费的业主享受,这是没法控制的。根据《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”业主以不享受为借口而不交费,更是没有道理的。

物业只有通过一些能够约束的手段来约束不交费的业主,不给进门卡加磁,让不交费的业主不能随意进大门就是一种有利的手段。

平安嘉园所用的是国内比较先进的智能化管理,这需要人们的支持和理解,也是今后物业发展的必须趋势。对于不交费的业主,大家应该去谴责,而不应是同情态度。

建议: 设账户 业主满意再划款

我市长新小区的王先生表示,他是该小区业主委员会成员,该小区的物业实行业主委员会管理已经五年了,现在物业费按每平方米0.25元收取,收费率达到了96%以上。他认为,不交费的人员包括两种:大部分因服务不满意而不交费的和少部分就是不想交费的。如果服务做到了,因服务不满意而不交费的那部分人就会主动交费,对于少部分就是不交费的“老赖”,是可以通过法院等别的途径来强制解决。

王先生建议,可以借鉴网络“支付宝”的方式来交纳物业费,就是把业主交上来的物业费放在第三方处(政府机关或业主委员会)设立“诚信账户”,等到一段时间,根据业主对物业服务的满意程度来划拨物业费,这样对物业服务是一种激励,物业和业主也不再是对立面,有利于业主自主缴费。

(责任编辑:闫杰)

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